В продаже участок у Чёрного моря, пгт. НИКОЛАЕВКА!!! 🔥 Продажа ИЖС 6 сот. в Николаевке! 5 минут до моря. Газ и вода в 2026 году! Продается идеальный участок под ИЖС в поселке городского типа Николаевка (Симферопольский район). Это редкое предложение у моря (5 минут пешком до набережной!), которое сочетает в себе курортную романтику и перспективу развитой инфраструктуры. Почему это выгодная покупка: 📍 Локация: Всего 40 минут до Симферополя. Рядом — школы, сады, аптеки, продуктовые магазины. Это не "дикое" поле, а полноценный поселок для жизни. 🏖️ Море: До пляжа и набережной — 5 минут. Высокий туристический спрос гарантирует окупаемость, если планируете сдачу. ⚡ Коммуникации: · Электричество: Документы готовы, подключение возможно уже сейчас. · Газ и вода: По плану администрации — 2026 год. Важно: После прокладки этих сетей и асфальтирования улиц стоимость участка вырастет минимум на 30-40%. 🌳 Участок: Ровный рельеф, прямоугольная форма. Идеально подходит для строительства дома без лишних затрат на выравнивание и укрепление грунта. Варианты использования: 1. Для себя: Постройте уютный дом и живите круглый год с возможностью быстро доехать до города. 2. Для бизнеса: Отличная площадка под гостевой дом или мини-отель (курортная локация + ИЖС). 3. Инвестиции: Купить сейчас — значит зафиксировать цену до подорожания инфраструктуры. Документы оформлены!. Звоните, пишите, к сделке ГОТОВЫ!) Z2782