Эллинг на первой береговой линии: выгодное вложение в курортную недвижимость Описание объекта Предлагается к приобретению современный 4‑этажный эллинг, расположенный в престижной прибрежной зоне — буквально в нескольких шагах от пляжа. Объект идеально подходит для ведения гостиничного бизнеса в курортный сезон. Каждый из четырёх этажей представляет собой автономное пространство, которое можно сдавать отдельно, максимизируя доход. Планировка продумана с учётом потребностей отдыхающих: просторные помещения, большие окна с видом на море, функциональные зоны для комфортного проживания. Особое удобство для гостей обеспечивает собственная парковка на 8 автомобилей, расположенная в непосредственной близости от входа. Это решает одну из главных проблем курортных зон — поиск безопасного места для автомобиля. Преимущества локации Первая береговая линия. Эллинг находится в максимально выгодной локации — до пляжа можно дойти за считанные секунды. Прямой выход на пляж. Гости получают мгновенный доступ к морю без необходимости пересекать дороги или общественные территории. Привлекательный вид. Панорамные виды на море повышают ценность проживания и позволяют устанавливать конкурентные цены. Удобная парковка. Собственная площадка на 8 машин гарантирует гостям сохранность автомобиля и избавляет от хлопот с поиском места. Экономическая целесообразность Объект обладает высоким потенциалом доходности благодаря: многоуровневой сдаче (4 отдельных этажа позволяют одновременно размещать несколько групп гостей); сезонным тарифам (в курортный период каждый этаж можно сдавать за 7 000–10 000 рублей в сутки); дополнительной услуге парковки — владельцы могут взимать небольшую плату за место или включать её в стоимость проживания как преимущество. Расчёт потенциального дохода При средней ставке 8 500 руб./сутки с этажа: доход с одного этажа в день: 8 500 руб.; доход со всех этажей в день: 8 500×4=34 000 руб.; доход за месяц (30 дней): 34 000×30=1 020 000 руб. При активной загрузке в течение 4–5 месяцев курортного сезона годовой доход может достигать 4–5 млн рублей. Наличие парковки повышает привлекательность объекта, что способствует более стабильной заполняемости. Целевая аудитория туристы, ценящие близость к морю; семьи и компании, ищущие комфортное размещение; гости, прибывающие на личном автотранспорте; путешественники, желающие избежать шумных отелей. Перспективы развития возможность организации дополнительных услуг (аренда пляжного инвентаря, трансфер, экскурсии); введение платы за парковку или пакетного предложения «проживание + место для авто»; повышение стоимости объекта за счёт престижности локации и инфраструктуры; круглогодичная загрузка при адаптации помещений для межсезонного отдыха. Звоните, отвечайте на все вопросы, организуем показ! Z2676