Пришло время поговорить о приобретении недвижимости в Феодосии с участием материнского капитала. Все события начала 2020 года просто кричали об актуальности этого вопроса. В своем ежегодном обращении к Федеральному собранию, 15 января 2020 года, Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин провозгласил беспрецедентную программу поддержки российской семьи.
Одним из основных столпов этой программы является возможность получения материнского капитала уже после рождения (усыновления) первого ребенка в семье. В прошлом году по данным Росстата в России родилось 1,69 млн. детей, больше миллиона из них - первенцы. Семьи, где они родились, все получат материнский капитал и 95 процентов используют его на улучшение своих жилищных условий. Каждый год на рынок недвижимости будет выходить на один миллион больше, чем сейчас потенциальных покупателей желающих, приобрести квартиру с помощью ипотечного кредитования. Что же касается Феодосийского региона то у нас в год рождается около 1200 детей, первенцев из них около 700 человек. По факту это 700 семей которые имеют право получить ипотечный кредит. Для феодосийского ипотечного рынка это прилично. На сегодня видны уже как минимум две проблемы. Первая - это отсутствие необходимого количества банковских помещений для комфортного оформления и сопровождения ипотечных кредитов. Вторая проблема намного серьезней - это возможный дефицит финансовых ресурсов в банковских учреждениях. Вряд ли банки скажут напрямую о нехватке средств, мы увидим это в виде участившихся отказах в кредитовании и высоких ставках по кредитам. Поэтому, если вы решили приобрести недвижимость, то рекомендуем не затягивать с решением этого вопроса.
Немного конкретики. Итак, с 01.01.2020 года материнский капитал в Феодосии будет выплачиваться при рождении первого ребенка, в сумме 466 тыс. рублей, после рождения в этой семье второго ребенка, государством производится, еще выплата в размере 150 тыс. руб. Если в семье уже есть первенец, и эта семья не получала материнский капитал, то после рождения второго ребенка, семья получит материнский капитал в размере 616 тыс. руб. Кроме этого, по уже существующей ранее программе, при рождении третьего ребенка, государством выделяются 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита, если таковой есть.
В целом если у вас трое детей, то государство вам выделяет на погашение ипотеки 1,06 млн. руб. Также, предусматриваются различные региональные льготы для семей с детьми. Вы уж поверьте моему опыту, учитывая, как напуганы региональные руководители последними решениями президента - льготы будут. Это будут и льготные ставки по государственным программам, и конкретные субсидии на погашение ипотеки, и квартиры по более низким ценам от застройщика. Надо понимать, что если у вас уже есть ипотека, то вы также вправе воспользоваться появившимися льготами. Только не тяните, а то есть вариант встать в очередь. Я думаю, что этот год на рынке недвижимости пройдет под лозунгом:
«СРОЧНО БРАТЬ»!