Полезные статьи

Проверка документов банком vs агентством при покупке недвижимости

Размышления о юридической безопасности сделок.

Многолетний опыт работы, связанный с обеспечением безопасности сделок с недвижимостью Феодосии, позволяет сделать однозначный вывод о том, что наиболее опасными и рискованными сделками являются именно те сделки, которые связаны с отчуждением или приобретением недвижимого имущества, также с гражданскими правоотношениями в сфере займов денежных средств.

Сегодня статистика констатирует факт того, что порядка 83% сделок с объектами недвижимости содержат в себе риски различной степени опасности для участников таких сделок.

УНАСЛЕДОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО. РИСКИ В СДЕЛКАХ С НИМ.

На рынке «вторичного жилья» с каждым годом количество сделок с недвижимым имуществом, доставшимся в собственность по наследству, увеличивается. Покупка унаследованного имущества для Покупателя сопряжено с определенными рисками.

Глава юридического отдела АРК Феодосия рассказывает, как обезопасить такого рода сделки, свести к минимуму возможность признания их недействительными.

Наибольший возможный риск в сделках с унаследованным имуществом – это вероятность появления ранее неизвестных наследников, которые имеют соответствующие права на данную категорию имущества (риск оспаривания сделок).

Согласие супруга на отчуждение недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, супруги (муж и жена), совершая сделки с третьими лицами, действуют по взаимному согласию и в общих интересах (сообща). Для небольших сделок супругов может быть достаточно их устного согласия, но для существенных сделок, которые предусматривают государственную регистрацию (например сделки с недвижимым имуществом или оформлением денежных обязательств, кредитов) требуется письменное подтверждение такого согласия каждым из супругов, в том числе и нотариально удостоверенного.

Таким согласием супруги подтверждают своё обоюдное право и желание распорядиться совместно нажитым имуществом (как движимым, так и недвижимым).

Обязанность физических лиц по оплате налогов на недвижимое имущество 2020.

Все юридические и физические лица, достигшие совершеннолетия являются налогоплательщиками. Однако, не все помнят об этом и для многих является неожиданностью получение от налогового органа уведомлений о просроченных (неоплаченных) налоговых сборах и платежах, вместе с уже начисленной пеней и штрафами.

Чтобы не оказаться в такой неприятной ситуации, нужно понимать и помнить о сроках уплаты того или иного налога.

2020 год только начался, но уже можно с уверенностью сказать, что он станет годом, социально ориентированной экономики. В своем обращении к Федеральному Собранию Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин значительное внимание уделил социальной защите населения, улучшению благосостояния граждан. По сути был сформирован круг вопросов решение которых приведет к укреплению института семьи, улучшения благосостояния конкретного гражданина страны. Президент, в том числе серьезно изменил в сторону улучшения программу материнского капитала.