Срочный выкуп – это процесс передачи прав собственности риэлтерской компании в максимально сжатые сроки. Статистика показывает, что продажа квартиры или дома может быть осуществлена за 3-4 дня. За это время фирма-покупатель успевает проверить правоустанавливающие документы, подготовить договор-купли-продажи и даже зарегистрировать свое право на данный объект.

Дисконта по такой программе не предусмотрено. Денежные средства передаются собственнику после получения свидетельства в регистрационной плате. Но, как правило, риэлтор заведомо снижает цену на квартиру на 15-20%. Так в чем же выгоды срочного выкупа недвижимости именно для клиента?

 Кому может быть выгоден срочный выкуп?

Далеко не все клиенты соглашаются с предложенными риэлтерской компанией условиями. Однако срочный выкуп все же может быть выгоден определенным категориям граждан: 

• Заемщикам, которые однажды взяли ипотечный займ, но в силу ряда причин не имеют возможности выплачивать долг. Срочный выкуп позволит им получить сумму достаточную для покрытия кредитных обязательств.

• Людям, меняющим место жительство по семейным обстоятельствам, например, когда требуется сменить климат из-за состояния здоровья или срочно следует отбыть к месту работы, учебы и нет возможности купить сразу еще одну квартиру по месту пребывания.

• Гражданам, мечтающим продать квартиру, которую они купили в новостройке путем инвестирования. Для того чтобы рентабельность была хотя бы нулевая и были окуплены все вложения в доме, который так и не могут построить застройщики, люди избавляются от такой недвижимости.

• Семьям или бизнесменам, которые не могут продать имущество с целью решения своих неотложных финансовых вопросов.

• Людям, которым грозит тюрьма или выселение. Чтобы решить сложности с личной жизнью, нужно продать имущество и закрыть денежную «брешь».

Есть и другие личные причины для срочной реализации «трешки» или однокомнатной «хрущевки».

 

Плюсы срочного выкупа для клиента

Если рассматривать преимущества, которые получает продавец от срочной сделки, то можно выделить следующие аспекты:

• минимальное время выхода на сделку, быстрая передача прав собственности;

• мгновенное получение наличных денег без оформления кредита, рассрочки;

• юридическая чистота сделки – все документы, их подготовку и оформление берет на себя риэлтор (при условии сотрудничества с проверенной компанией, а не мошенниками);

• экономия времени на изучении рынка недвижимости, на поиск покупателей, на демонстрацию квартиры и оформление сделки. 

 

Схема срочного выкупа недвижимости

Для того чтобы реализовать свой дом или дачный объект, квартиру или долю в общежитии, необходимо обратиться в проверенное риэлтерское агентство, которым в частности является компания АРК. Здесь вы получите консультацию специалиста.

Далее процесс выкупа недвижимости будет включать в себя такие последовательные этапы:

1. Оценка квартиры. При необходимости составляется паспорт или техническое заключение.

2. Передача копий документов на недвижимость для проведения юридической экспертизы.

3. Сбор оригиналов документов, подготовка свидетельств, кадастрового паспорта, иных договоров, в том числе с банком.

4. Составление текста договора с риэлтерской компанией. В случае согласия двух сторон – подписание договора. 

5. Регистрация сделки в регистрационной палате. 

6. Осуществление расчетов с продавцом. 

7. Составление акта приема-передачи квартиры или дома. Освобождение объекта недвижимости. 

Все шаги отнимут не более 4-х дней, если еще на этапе консультации клиент соглашается с предложенными риэлтерской компанией условиями. 

Срочный выкуп в Феодосии. Агентство недвижимости в Феодосии