Когда встает вопрос о выборе жилья, рядовым покупателям сложно определить, а что лучше – вторичка или новостройка. Попробуем выявить все положительные качества и отрицательные стороны того и другого типа квартир.

Новостройки: все, как надо именно вам!

Сегодня купить трехкомнатную квартиру в Феодосии в новом строящемся доме можно по той же цене, что и в старейшем микрорайоне города. Если цены идентичные, то в чем же новостройки превосходят вторичное жилье?

 

Плюсы новостроек:

• Квартиры в новых домах построены из современных материалов, с применением инновационных технологий и с прокладкой новых, долговечных коммуникаций.

• В новостройках жилые метры просторнее, светлее, комфортнее.

• В самих домах есть лифты, мусоропроводы и другие нужные каждой семье «постройки».

• В квартирах можно самому сделать ремонт и планировку так, как это нужно супругам. Как правило, новостройки продаются еще не отделанные, и здесь можно все обустроить под свои вкусовые пристрастия и предпочтения.

• Любую новую квартиру одобрит банк в качестве объекта залога при ипотеке. При этом прозрачность сделки будет гарантирована законодательством. А значит, риск «встретить» мошенников минимален (при условии выбора проверенного застройщика).

 

А каковы же минусы покупки жилья в новых домах?

• Инфраструктура внутри микрорайона еще не сформирована, возможно, здесь не будет еще детских площадок или торговых центров.

• Часто приходится ждать завершения постройки самого дома или отделки квартиры.

• Первое время придется жить в постоянном шуме от ремонтных работ, производимых вновь прибывшими соседями.

• В новостройках неясна плата за коммунальные услуги (например, еще не организовано ТСЖ) и придется первое время оплачивать счета за газ и воду по нормативам.

Поэтому, прежде чем купить жилые метры во вновь строящемся доме, лучше обратиться в агентство недвижимости в Феодосии и уточнить все нюансы сдачи многоэтажки в эксплуатацию.

 

Жилье на вторичном рынке – покупаем не «кота в мешке», а конкретную комфортабельную квартиру!

Совсем иными преимуществами обладает квартира, построенная и введенная в эксплуатацию несколько лет назад. Вторичка имеет следующие положительные качества:

• Покупатель при осмотре «двушки» сразу видит ее состояние, планировку и обустройство. Соответственно, он покупает конкретные конструкции с определенными коммуникациями и представляет себе, сколько еще нужно будет вложить в нее, чтобы сделать косметический ремонт или обновление проекта.

• Вторичка всегда обходилась дешевле (хотя бы на несколько десятков тысяч рублей), нежели новостройка.

• В уже функционирующий дом можно въехать сиюминутно и начать жить, не дожидаясь окончания строительства или оформления бумаг для сдачи объекта в эксплуатацию.

• В многоэтажках на вторичном рынке уже сформирована система оплаты услуг ЖКХ, проблем с оплатой или с ремонтным обслуживанием не возникнет.

• На вторичном рынке всегда присутствует обустроенная инфраструктура – от детских садов и поликлиник до развлекательных и торговых центров.

 

Каковы же отрицательные моменты?

• Можно стать жертвой мошенников, если не проверить юридическую чистоту сделки (например, обременение квартиры в банке или прописка несовершеннолетних детей).

• Придется также тщательно проверять состояние всех коммуникаций, чтобы не приобрести квартиру с максимально изношенными инженерными системами.

• Неоднородное по национальности и социальному статусу соседство.

• Психологический аспект – некоторым людям некомфортно проживать в месте, где кто-то уже жил и оставил свой след, свою энергетику в комнатах.

 

Учитывая все перечисленные аспекты, а также свои личные внутренние причины, можно купить однокомнатную квартиру в Феодосии на вторичном рынке или в новостройках, которая будет вас, действительно, удовлетворять. Тогда создать здесь свой семейный очаг не составит труда.

Срочный выкуп недвижимости в Феодосии